Fellegvár. Csend. Napfény. Közelség. Panoráma. Ideális házhely.

Eladó egy különleges hangulatú, 700 m²-es, déli fekvésű telek Kolozsvár Gruia (Fellegvár) negyedében – ott, ahova a város zaja már nem ér fel, de a belváros mégis csupán 2 kilométerre található.

A telek 15 méteres utcafronttal rendelkezik, szépen tagolt, enyhén lejt, déli tájolású.
Örökpanorámás, 70 m²-es, részben lakható házrész található rajta, amely alapnak, átmeneti megoldásnak vagy bontásra is alkalmas lehet.
Az ingatlan LIP övezetben helyezkedik el: olyan városrendezési kategóriában, ahol a nyugalom és az építészeti összhang védelmet élvez. Itt nem lesznek tömbházak vagy zsúfolt társasházak a szomszédban.
A LIP övezet (egyéni és kis társas-házas lakóövezet) a kolozsvári általános rendezési tervben (PUG) olyan lakóterület, ahol kizárólag családi házak, ikerházak vagy legfeljebb kis társasházak (max. P+2+M) építhetők. Alacsony beépítési sűrűség, kötelező oldalközök és csendes, családbarát környezet jellemzi. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, de városon belüli lakókörnyezetet keresnek.
Ar 390000 euro