De vânzare teren 615 mp cu două construcții, Dumbrava Roșie, Cluj-Napoca

Vă oferim spre vânzare teren de 615 mp, situat într-o zonă liniștită, dar strategic poziționată – strada Dumbrava Roșie din Cluj-Napoca.

    Proprietatea cuprinde două corpuri de clădire, ambele locuibile, însă cu necesar de reabilitare capitală sau reconstrucție.
Poziția și configurația fac din acest imobil o alegere excelentă pentru construcție nouă sau investiție pe termen lung.

Detalii tehnice:
  Suprafață teren: 615 mp
  Front stradal: 13 metri
Regim urbanistic: LIP (Locuințe Individuale și Mici Colective)
Se pot construi: case individuale, duplexuri, vile urbane, imobile P+1+M, funcțiuni mixte mici
Utilități: gaz, curent, apă, canalizare disponibile la parcelă
Acces facil, teren plat, zonă în curs de modernizare
Configurație construcții existente:
Corpul 1: 3 camere + bucătărie + baie
Corpul 2: cameră + bucătărie + baie
      Construcțiile necesită renovare completă sau pot fi demolate sau extinse în vederea unei dezvoltări noi
      Argumente de investiție:
Zona este în plină efervescență imobiliară, grație reconversiei marilor platforme industriale din vecinătate:

RIVUS (Carbochim): cartier nou cu mall, parc, birouri, restaurante și facilități culturale
 ERA (Tehnofrig): ansamblu mixt cu locuințe, aparthotel, educație, retail
 Zona MUCART: în tranziție spre reconversie urbană
 Aceste investiții aduc infrastructură nouă, cerere ridicată și creștere valorică evidentă.
Pret : 299000 euro (negociabil)
Contact : 0720508080