De vânzare – Apartament cu 2 camere, vis-a-vis de Facultatea de Litere

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Horea, chiar peste drum de Facultatea de Litere, într-o zonă centrală, sigură și excelent conectată la principalele puncte de interes ale orașului.

Suprafață utilă: 50 m²

Compartimentare: două camere mari decomandate, baie, bucătărie separată, hol și debara.

Caracteristici:

·         Tavane înalte, oferind o senzație de spațiu și luminozitate

·         Baie cu fereastră pentru ventilație naturală

·         Geamuri termopan și centrală termică nouă (instalată în 2024)

·         Orientare sud/sud-est, cu vedere directă spre Facultatea de Litere – lumină naturală pe tot parcursul zilei

·         Se vinde complet finisat și mobilat, exact ca în fotografii

·         Dotat cu aparat de aer condiționat

·         Etaj 4 din 4, fără balcon – poziție liniștită, fără vecini deasupra

·         Blocul dispune de acoperiș bine izolat, fără infiltrații

·         Izolație termică exterioară și fațadă renovată recent

·         Costuri de întreținere reduse, apartament călduros iarna

·         Nu are loc de parcare dedicat, dar există locuri disponibile în zonă

Avantaje și investiție:

·         Apartamentul este în prezent închiriat cu 500 EUR/lună – se poate vinde cu preluare de chiriași

·         Zonă cu cerere ridicată pentru studenți și tineri profesioniști

·         Ideal pentru locuință personală sau investiție cu randament imediat

Facilități în apropiere:

·         Magazin non-stop și farmacie

·         Stație de autobuz și taxi

·         Restaurante și cafenele (ex. Capriccio)

·         Facultatea de Litere și Facultatea de Business – la câțiva pași

·         Gara Cluj-Napoca – 5 minute de mers pe jos

·         Centrul orașului – 10 minute de mers pe jos

Preț de vânzare: 159.000 EUR (negociabil)